Kran

Démolition de maison à Constanța : autorisation et coût estimé

Estimez votre budget et les gravats, puis consultez les démarches nécessaires.

Le nouveau Code issu de la loi 169/2026 s’applique depuis le 25 août 2026. Vérifiez les dossiers en cours avec votre concepteur. Source officielle

Calculateur de démolition de maison

Niveaux, rez-de-chaussée inclus
Structure principale
Sous-sol sur toute l’emprise
Retrait des fondations
Accès pour le transport
Coût estimé, RON
12 000 – 27 000
Gravats, m³
56 – 84
Rotations de camion-benne
6 – 9

Coût indicatif de démolition fondé sur les prix du marché. Hors taxes et redevances, ce n’est pas un devis Kran. Le prix exact est fixé après visite.

Les démarches en 7 étapes

  1. Demander le certificat d’urbanisme pour la démolition

    Déposez la demande et les plans exigés par la mairie. Le certificat n’autorise pas la démolition. Détails officiels

  2. Préparer le projet et obtenir les avis

    Le concepteur prépare le dossier et les avis prévus par le certificat d’urbanisme. Détails officiels

  3. Obtenir l’autorisation de démolition

    Déposez le dossier et les justificatifs de paiement des taxes à la mairie de Constanța. Détails officiels

  4. Annoncer le début des travaux et préparer le chantier

    Informez les autorités et organisez les débranchements, les protections et l’accès. Détails officiels

  5. Démolir conformément au projet

    L’entreprise respecte le projet et les conditions de l’autorisation. Détails officiels

  6. Trier et remettre les déchets

    Préparez le plan de gestion, remettez les déchets à des opérateurs agréés et conservez les documents. Détails officiels

  7. Mettre à jour le registre foncier et les données fiscales

    Demandez la radiation du bâtiment auprès de l’OCPI et déclarez séparément la démolition au SPIT Constanța. Détails officiels

Méthode de calcul

Coût hors sol = emprise × niveaux × 120 – 270 RON/m², repère public Daibau, section 7, et non tarif Kran ; la TVA et l’inclusion du transport ou du stockage sont confirmées dans le devis.

Volume = emprise × niveaux × coefficient de structure, plus emprise × suppléments sélectionnés. Hypothèses, pas des mesures :

Coefficients de volume
Élémentm³/m²
Torchis / bois, surface hors sol0,35
Brique, surface hors sol0,7
Béton armé, surface hors sol1
Sous-sol, emprise au sol0,4
Fondations, emprise au sol, séparément du sous-sol0,25

Plage de volume : 0,8 – 1,2 × volume, bornes arrondies vers l’extérieur au m³ entier. Rotations : volume / 10 ou 5 m³, arrondi au supérieur ; la charge légale, le poids des gravats et l’accès peuvent augmenter le nombre réel.

Le matériau, le sous-sol et les fondations modifient le volume ; l’accès modifie le nombre de rotations. Le prix exclut démarches, conception, expertises, débranchements, sous-sol, fondations, protections spéciales, accès difficile et amiante ; le transport et le traitement des déchets sont à confirmer séparément s’ils ne figurent pas dans le devis.

Une maison à démolir à Constanța ?

Envoyez l’adresse et quelques photos pour un devis après visite.

Démolition mécaniséeTransport par camion-benne

4.9
105 avis GoogleDemander un devis

Questions fréquentes

Sources

Vérifié le .