Kran

Demolare casă în Constanța: autorizație și cost estimat

Estimează bugetul și molozul, apoi vezi ce acte ai de pregătit.

Din 25 august 2026 se aplică noul Cod din Legea 169/2026, verifică dosarele deja începute cu proiectantul. Sursa oficială

Calculator demolare casă

Niveluri, cu parter
Structură predominantă
Subsol pe toată amprenta
Îndepărtare fundații
Acces pentru transport
Cost estimat, lei
12.000 – 27.000
Moloz, m³
56 – 84
Curse de basculantă
6 – 9

Cost orientativ pentru demolarea casei, pe baza prețurilor de piață. Nu include taxe și impozite și nu reprezintă o ofertă Kran. Prețul exact se stabilește după vizită.

Acte necesare, în 7 pași

  1. Cere certificatul de urbanism pentru desființare

    Depune cererea și planurile cerute de primărie; certificatul nu permite demolarea. Detalii oficiale

  2. Pregătește proiectul și obține avizele

    Proiectantul pregătește documentația și avizele din certificatul de urbanism. Detalii oficiale

  3. Obține autorizația de desființare

    Depune dosarul și dovada taxelor la Primăria Constanța. Detalii oficiale

  4. Anunță începerea și pregătește șantierul

    Înștiințează autoritățile și stabilește deconectările, protecțiile și accesul. Detalii oficiale

  5. Execută demolarea conform proiectului

    Executantul respectă proiectul și condițiile autorizației. Detalii oficiale

  6. Separă și predă deșeurile

    Pregătește planul de gestionare, predă deșeurile operatorilor autorizați și păstrează documentele. Detalii oficiale

  7. Actualizează cartea funciară și evidența fiscală

    Cere radierea la OCPI și declară separat desființarea la SPIT Constanța. Detalii oficiale

Cum calculăm

Costul suprateran = amprentă × niveluri × intervalul de 120 – 270 lei/m², reper public Daibau, secțiunea 7, nu tarif Kran; TVA și includerea transportului sau depozitării se confirmă în ofertă.

Volum = amprentă × niveluri × coeficient structură, plus amprentă × adaosurile bifate. Ipoteze, nu măsurători:

Coeficienți de volum
Componentăm³/m²
Paiantă / lemn, suprafață supraterană0,35
Cărămidă, suprafață supraterană0,7
Beton armat, suprafață supraterană1
Subsol, amprentă la sol0,4
Fundații, amprentă la sol, separat de subsol0,25

Interval volum: 0,8 – 1,2 × volum, rotunjit în exterior la m³ întregi. Curse: volum / 10 sau 5 m³, rotunjit în sus; sarcina legală, masa molozului și accesul pot crește numărul real.

Materialul, subsolul și fundațiile modifică volumul; accesul modifică numărul de curse. Prețul exclude acte, proiectare, expertize, deconectări, subsol, fundații, protecții speciale, acces dificil și azbest; transportul și tratarea deșeurilor se confirmă separat dacă nu sunt incluse în deviz.

Ai o casă de demolat în Constanța?

Trimite adresa și câteva fotografii pentru o ofertă după vizită.

Demolări mecanizateTransport basculabil

4.9
105 recenzii GoogleCere o ofertă

Întrebări frecvente

Surse

Verificat la .